Единственное жилье – что это и почему его могут забрать?
Единственным жильем является квартира или дом с участком земли, которые полностью или частично (доля) принадлежат должнику и членам его семьи. Также оно является единственным местом пригодным для их проживания. С 2021 года Конституционный суд имеет право изъять единственное жилье у должника.
Какие виды единственного жилья могут быть конфискованы?
- Недобросовестные действия должника. Если должник пытается придать жилью статус независимого, продать его или скрыть;
- У жилья нет статуса жилого помещения. Если должник будет проживать в помещение, не признанным жилым, то его все равно не исключат из конкурсной массы;
- Если жилье превышает размеры, которые необходимы для проживания. Суд может постановить, продать должнику квартиру и купить жилье с меньшей площадью.
Если у банкрота два жилья и более, то какое из них могут забрать?
Суд может постановить продать как квартиру с меньшей площадью, так и с большей. Это будет зависеть от того, в какой из квартир проживает должник, сколько членом семьи с ним живет, наличие работы, несовершеннолетних детей и пр.
Как защитить свою недвижимость от конфискации?
Существует несколько рекомендаций, чтобы сохранить квартиру в собственности:
- Зарегистрируйтесь в квартире, содержите ее. Это докажет, что это ваше жилье и оно вам необходимо;
- Если жилье принадлежит или стало принадлежать родственникам, выпишитесь оттуда и заберите вещи;
- Если вы вносите какие-либо изменения в квартире, все оформляйте;
- Совместно нажитое имущество делиться пополам, таким образом, может остаться половина.
Дела с конфискацией жилья имеют свои особенности, лучше довериться профессионалам Бизнес Гаранта. Специалисты обладают необходимыми знаниями и помогут вам в решении данного вопроса.
