Исковая давность – срок, в который гражданин может обратиться в суд из-за нарушения его прав. Согласно ст. 195 ГК РФ, срок исковой давности три года.
Срок исковой давности в ЖКХ
Для услуг ЖКХ нет отдельных законов или сроков, поэтому их исковая давность так же три года. Но при этом, это не означает, что по прошествии трех лет управляющая компания спишет долг. В законе не указано, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке. В квитанции может быть указан долг, которому больше трех нет, а управляющая компания, в свою очередь, может подать в суд, чтобы его взыскать. Тогда ответчик должен будет доказать, что срок исковой давности прошел.
Срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если должник признает долг. На это может указывать:
- Частичная оплата долга;
- Подписанное соглашение о реструктуризации долга;
- Подписанное заявление об отсрочке долга.
Методы погашения долгов по коммунальным услугам
- Рассрочка. Должнику необходимо обратиться в организацию, перед которой у него накопился долг и запросить информацию о размере задолженности и правильности ее начисления. Если долг начислен правильно, то должник имеет право попросить рассрочку для погашения долга. В этом случае ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса;
- Отсрочка. Если средств на погашения долга нет, можно обратиться в управляющую компанию и попросить отложить выплату задолженности на какой-то период;
- Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она выплачивается, если расходы на ЖКХ превышают определенную сумму дохода семьи. Те, кто получают субсидию, должны каждые полгода подтверждать уровень дохода.
Какие меры могут применяться к должнику
Если решить вопрос в досудебном порядке не получилось, кредитор может подать заявление суд. Если долг меньше 500 тыс. рублей, дело рассматривается в рамках приказного производства. В этом случае, должника не оповещают ни о заявлении в суд, ни о проведении заседания. Суд принимает решение и направляет его должнику. У того есть 10 дней, чтобы возразить. В этом случае судебный акт будет отменен, а кредитор сможет подать в суд исковое заявление. То, как исполняется судебное решение, отслеживают судебные приставы. Кредитор может возобновлять исполнительное производство, пока у должника не появятся средства для погашения долга.
Если долга нет, как это доказать?
Если вам пришло требование с оплатой задолженности, для начала проверьте все периоды, за которые, якобы, накопился долг. Если убедитесь, что задолженности нет, составьте письменный ответ. Он должен содержать:
- Наименование адресата и отправителя;
- Обоснования несогласия с требованиями;
- Дату, подпись и расшифровку;
- Приложения – квитанции об оплате.
Юридическая помощь
Для оперативного решения вопроса о погашении долга по услугам ЖКХ, обратитесь в компанию «Бизнес гарант». Юристы с большим опытом работы выполнят свои обязательства в срок, оказав квалифицированную помощь. Связаться с нами можно по телефону или через мессенджеры.
